裝配式建筑作為20世紀(jì)早期就被提出的概念，因其具有建造速度快、生產(chǎn)成本低、工藝現(xiàn)代化等優(yōu)點(diǎn)而被廣為推崇，美國、日本、歐洲等發(fā)達(dá)國家的裝配式建筑占比目前已經(jīng)達(dá)到70%-90%，而國內(nèi)的裝配式則是剛剛起步。

隨著近年來政策利好的不斷出現(xiàn)，國內(nèi)裝配式建筑行業(yè)日益升溫。2016年國內(nèi)的裝配式迎來政策元年，《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導(dǎo)意見》正式發(fā)布，明確提出“力爭用10年左右的時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%”這一具體目標(biāo)。之后四年內(nèi)，從國家層面到各地方政府又陸續(xù)出臺了一系列施工、檢測、評價(jià)等標(biāo)準(zhǔn)類文件，在政策驅(qū)動下，裝配式建筑或?qū)⒊蔀榻ㄖI(yè)發(fā)展的必然趨勢。

由于國家以及地方政策的推動，裝配式建筑目前滲透率也自2012年起有了較大的提升，從12%躍升至2019年的32%。分類型看，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑主要應(yīng)用于住宅、辦公樓、教學(xué)樓、醫(yī)院等，是目前滲透率最高的一種裝配式結(jié)構(gòu)；鋼結(jié)構(gòu)建筑主要用于大跨度廠房、體育館、超高層辦公樓等；木結(jié)構(gòu)及其市場較小。從應(yīng)用領(lǐng)域來看，裝配式主要用于商品住房、公共建筑和保障性住房。

相較于傳統(tǒng)建筑，裝配式建筑在建筑品質(zhì)、施工工期、節(jié)能環(huán)保等方面都具有難以比擬的優(yōu)勢。那裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑差異何在呢？

1.保證工程質(zhì)量，工業(yè)化生產(chǎn)的材質(zhì)和裝配式的建造方式更容易形成一套規(guī)范化系統(tǒng)，確保產(chǎn)品品質(zhì)。

傳統(tǒng)建造方式對人工的依賴性較高，工人素質(zhì)參差不齊，質(zhì)量事故時(shí)有發(fā)生，品質(zhì)監(jiān)控難度大。而裝配式建筑構(gòu)件在預(yù)制工廠生產(chǎn)，生產(chǎn)過程中可對溫度、濕度等條件進(jìn)行控制，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級、防火性和耐久性。此外裝配式建筑的構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場后，由專業(yè)安裝隊(duì)伍嚴(yán)格遵循流程進(jìn)行裝配，大大提高了工程質(zhì)量并降低了安全隱患。

2.縮短工期，整體交付比傳統(tǒng)建筑快30%-50%。

裝配式施工的預(yù)制件是在工廠生產(chǎn)完成后，再運(yùn)送至施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝，區(qū)別于傳統(tǒng)現(xiàn)澆式施工，該種施工方式具備預(yù)制性特點(diǎn)。裝配化建造施工和其它施工建設(shè)不沖突，二者可以同時(shí)進(jìn)行，施工的進(jìn)度和周期也相較以往的現(xiàn)澆式建造更加縮短；再次可以免受季節(jié)性氣候影響，例如大東北地區(qū)，不會再受冬季影響施工進(jìn)度，可以大幅度縮短總工期，能有效的預(yù)防和保護(hù)構(gòu)件受氣候的影響。

3.節(jié)能環(huán)保，垃圾、損耗、節(jié)能都能減少一半以上。

傳統(tǒng)建筑材料浪費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重，建造過程還伴有粉塵、噪音、建筑垃圾等，而裝配式建筑現(xiàn)場以干法作業(yè)為主，現(xiàn)場原始現(xiàn)澆作業(yè)極少，現(xiàn)場無火、無水、無塵、無味，不用焊割、水泥、 不搭紗布，節(jié)水80%，節(jié)能70%，節(jié)材20%，節(jié)地20%。健康不擾民，從此告別工地“灰朦朦”，可有效減少能源消耗以及環(huán)境污染；另外，裝配式建筑由于其可拆除的特性還可以實(shí)現(xiàn)重復(fù)利用，比如鋼模板等重復(fù)利用率提高。在綠色建筑大力推廣的背景下，裝配式建筑將迎來創(chuàng)新發(fā)展趨勢。裝配式建造與傳統(tǒng)澆筑式建造相比具有綠色環(huán)保、高效性等特點(diǎn)，更加符合國家產(chǎn)業(yè)進(jìn)步的發(fā)展方向。

4.節(jié)省成本，有助于實(shí)現(xiàn)施工環(huán)節(jié)上效益和效率的提升。

傳統(tǒng)施工建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)反復(fù)，材料造型采購不一；預(yù)算不可控因素多，目標(biāo)成本難以準(zhǔn)確制定；細(xì)分項(xiàng)目多，過程成本控制難度大。而裝配化建造的成本優(yōu)勢之一就是合理選材和協(xié)調(diào)裝配化預(yù)制件供應(yīng)資源，相較傳統(tǒng)澆筑式建造，裝配式建造能夠根據(jù)實(shí)際建造需要，合理安排預(yù)制件生產(chǎn)量；伴隨產(chǎn)業(yè)鏈逐步成熟，預(yù)制件產(chǎn)能提升，規(guī)模效應(yīng)顯現(xiàn)，建造商能夠根據(jù)實(shí)際建造調(diào)節(jié)供給關(guān)系，實(shí)現(xiàn)有效降低建造成本和減少多余消耗的目的。其次在人工用量方面，由于裝配式建造人工用量主要集中在預(yù)制件安裝方面，該種建造方式能夠綜合優(yōu)化施工現(xiàn)場的人工成本，現(xiàn)場裝配施工，機(jī)械化程度高，減少現(xiàn)場施工及管理人員數(shù)量近10倍。人工成本高攀的背景下，其建造成本的下降空間遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)建筑，加之后期運(yùn)維費(fèi)用更低，故從建筑全生命周期角度來看，裝配式未來將具有更大的成本優(yōu)勢。

5.商業(yè)模式不同，創(chuàng)造利潤空間更大。

傳統(tǒng)建筑主要有總包和分包兩種形式，區(qū)別主要在于分包方是直接與發(fā)包方簽訂合同還是與總承包商簽訂合同，但從項(xiàng)目角度來看，流程上的差異性較小，大致可分為“拿單—設(shè)計(jì)—采購—現(xiàn)場施工”幾個環(huán)節(jié)，其中設(shè)計(jì)與其他幾個環(huán)節(jié)常常存在明顯的割裂現(xiàn)象，這也是政策端大力推廣EPC模式的重要因素之一；而裝配式建筑則是由設(shè)計(jì)管控全流程，企業(yè)在拿單之后可以通過完善設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)、結(jié)合BIM等信息化技術(shù)進(jìn)行準(zhǔn)確的成本預(yù)算、材料購買、構(gòu)件加工、現(xiàn)場堆放及安裝，極大地減少了材料浪費(fèi)、實(shí)現(xiàn)規(guī)模效應(yīng)。

我國預(yù)計(jì)2035年基本實(shí)現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化，為靠攏發(fā)達(dá)國家普遍70%-90%的建筑裝配化率，國家必將大力發(fā)展裝配式建筑，預(yù)計(jì)裝配式建筑政策利好在未來五至十年內(nèi)仍可持續(xù)。十四五規(guī)劃即將開啟，發(fā)展裝配式建筑可促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型，推動智能建造發(fā)展，化解鋼產(chǎn)能過剩危機(jī)。